یک کارشناس حوزۀ مسکن اخذ مالیات را امری مثبت در جلوگیری از اقدامات سوداگرانه ارزیابی کرد و گفت: مالیات به منظور مقابله با سوداگری امری لازم و مفید است که در گذشته مورد غفلت واقع شده بود.

افشین پروین پور، در گفت و گو با برنا، استفاده از ابزارهای مالیاتی را امری لازم و ضروری دانست و افزود: اخذ مالیات باید خیلی پیش از این آغاز می شد که متأسفانه از این امر غفلت و منجر به حضور جریانات سوداگر در حوزه زمین و مسکن شد.

وی در خصوص انواع مالیاتهایی که می توان در این بخش تعرف کرد، گفت: برای جلوگیری از سوداگری در این حوزه می توان مالیات بر افزایش قیمت املاک و مالیات بر معاملات مکرر را مورد توجه قرار داد. 

این کارشناس مسکن تقاضاهای سوداگرانه را دو نوع دانست و افزود: سوداگری در بخش مسکن به دو روش صورت می گیرد. یک روش آن است که سوداگران ملک می خرند و آن را به امید افزایش قیمت نگه می دارند. روش دیگر آن است که به وسیلۀ انجام معاملات مکرر، رونق کاذب ایجاد کرده و سود هنگفتی می برند که این روش مختص سوداگران حرفه ای است. به منظور جلوگیری از روش اول باید مالیات بر سود سرمایه گرفته شود و به منظور جلوگیری از رونق کاذب و معاملات مکرر مالیات بر معاملات مکرر گرفته شود. 

پروین پور با اشاره به تجارب جهانی، مالیات را دارای بار مالی برای مصرف کنندگان واقعی ندانست و گفت: با توجه به آنکه مالیات گروه های سوداگر را هدف می گیرد، کمک می کند تا با حذف تقاضاهای سوداگرانه، مسکن از کالایی سرمایه ای به کالایی مصرفی تبدیل شود. 

وی با تأکید بر این نکته که ابزار مالیاتی به تنهایی نمی تواند ثمربخش باشد، افزود: در همۀ کشورهایی که از ابزارهای مالیاتی استفاده کرده اند همیشه از این سیاست به عنوان سیاست تکمیلی استفاده کرده اند و سیاست اصلی شان افزایش عرضه و تولید مسکن بوده است. لذا دولت باید این مسأله را باید مد نظر قرار دهد.